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À vendre - coup de coeur - maison lumineuse avec jardin
— Touques 14800 —
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Coup de cœur, à proximité immédiate du Chemin du Haut Bois. À l’abri de toute nuisance, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette belle maison d’habitation offre 163 m2 habitables (175 m2 au sol) dans un état impeccable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et grand vestiaire, d'une triple réception lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, d’une salle de douche, d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, d'une salle de douche, et de toilettes séparées. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux placards intégrés. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier, une grande pièce polyvalente, des toilettes avec lave-mains, une cave à vin et une pièce technique. Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement. Triple vitrage. Pompe à chaleur neuve. Connexion fibre optique. Jardin paysager avec plusieurs espaces aménagés pour la détente. Un bien rare, à visiter sans tarder. Énergie : Consommation conventionnelle : 112 kWh/m2/an (C) Estimation des émissions : 3 kgCO2/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1970€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Vous souhaitez visiter ce bien ou tout simplement me faire part de votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées]. Sanja Pasic, Directrice d’agence. MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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925 000 €
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