Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 177,35 m2, située à La Guerche-sur-L'aubois, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 36 m2 pour vos moments de détente en famille, une cuisine fonctionnelle de 8,75 m2, deux chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau récente, un WC indépendant, les fenêtres sont en double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. Le palier central offre l'accès à 4 quatre chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureaux, un second WC. En annexe vous disposez d'un garage spacieux de 44 m2, parfait pour deux véhicules et espace de rangement. Le parc entièrement arboré mesure 13 530 m2. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, la toiture est en bon état, la maison est saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un excellent potentiel avec ses 6 chambres et ses grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent allier travail et vie de famille à domicile. Je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] afin de vous accompagner dans votre projet.
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Référence: NER2025/129 Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 07/04/2025
Coûts annuels estimés :
3 324 € - 4 496 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique