À Breuillet, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison des années 50 sur deux niveaux, bien entretenue et propre, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une véranda lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 8 m² ( bureau ou chambre d'enfant). La maison dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un espace de stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage de 30 m² avec appentis. Ce dernier offre un beau potentiel : un permis de construire est déjà accordé pour le transformer en logement d'environ 60 m². Toiture refaite en 2020, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Maison saine et habitable de suite, qui ne demande qu'à être mise à votre goût avec quelques travaux de décoration. Quartier calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119793). Honoraires : 10 000 TTC (4.78%) inclus charge acquéreur (209 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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