Investissement idéal aux portes du plateau de saclay studio récent avec balcon

Votre agence DE TOIT EN TOIT vous propose ce T1 de 28,17 m2, situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, l’appartement bénéficie également du double vitrage, offrant confort et tranquillité au quotidien.
Situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien répond aux dernières normes d’accessibilité et de performance énergétique (label BBC), garantissant confort, modernité et faibles consommations énergétiques.
L’appartement se compose :

d’une pièce principale lumineuse d’environ 15 m2,
d’un coin cuisine équipé,
d’une salle d’eau moderne avec WC.

Un agréable balcon de 5,96 m2 vient compléter le bien, portant la surface utile à 34,13 m2, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE
Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 680 € hors charges par mois.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :

Proximité RER B (Bures-sur-Yvette, Massy-Palaiseau)
Bus et pistes cyclables
Accès rapide au Plateau de Saclay
Université Paris-Saclay et grandes écoles à proximité
Commerces, restaurants, pharmacie et marché local
Cadre verdoyant de la Vallée de Chevreuse

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)

DPE : Classe C dépenses annuelles d’énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence au 01/01/2[Coordonnées masquées]3)
Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette au [Coordonnées masquées].