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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LANVEOC- Charmant ensemble immobilier au cœur d’un hameau de campagne
— Lanveoc 29160 —
Nos partenaires locaux
LANVÉOC – Charmant ensemble immobilier au cœur d'un hameau de campagne
Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété de caractère séduit par son charme unique et son cachet préservé. Elle se compose de deux gîtes prêts à l'exploitation ainsi que d'une agréable maison d'habitation, formant un ensemble harmonieux idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
Pierres apparentes, poutres, volumes équilibrés et espaces extérieurs soignés confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement bretonne.
Les gîtes :
Premier gîte :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres confortables.
Deuxième gîte :
Une pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres.
Ces deux hébergements, décorés avec goût, offrent une ambiance conviviale et sont immédiatement exploitables.
La maison principale :
Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, une cuisine, une grande buanderie avec rangements, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste salle de réception. Cet espace est idéal pour développer une activité de table d'hôtes, organiser des événements ou proposer des repas aux voyageurs. Une suite parentale avec salle de bains et WC complète ce niveau.
À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC.
Une dépendance avec un espace buanderie dédié aux clients vient compléter l'ensemble.
Les atouts :
Ensemble immobilier de caractère
Deux gîtes prêts à l'exploitation
Maison principale confortable
Salle de réception pour activité touristique
Environnement calme et préservé
Fort potentiel de développement
Un bien rare, idéal pour une activité de location saisonnière, un projet touristique, une activité familiale ou tout simplement pour vivre dans un cadre serein et pittoresque.
Référence agence : 5375
Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété de caractère séduit par son charme unique et son cachet préservé. Elle se compose de deux gîtes prêts à l'exploitation ainsi que d'une agréable maison d'habitation, formant un ensemble harmonieux idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
Pierres apparentes, poutres, volumes équilibrés et espaces extérieurs soignés confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement bretonne.
Les gîtes :
Premier gîte :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres confortables.
Deuxième gîte :
Une pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres.
Ces deux hébergements, décorés avec goût, offrent une ambiance conviviale et sont immédiatement exploitables.
La maison principale :
Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, une cuisine, une grande buanderie avec rangements, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste salle de réception. Cet espace est idéal pour développer une activité de table d'hôtes, organiser des événements ou proposer des repas aux voyageurs. Une suite parentale avec salle de bains et WC complète ce niveau.
À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC.
Une dépendance avec un espace buanderie dédié aux clients vient compléter l'ensemble.
Les atouts :
Ensemble immobilier de caractère
Deux gîtes prêts à l'exploitation
Maison principale confortable
Salle de réception pour activité touristique
Environnement calme et préservé
Fort potentiel de développement
Un bien rare, idéal pour une activité de location saisonnière, un projet touristique, une activité familiale ou tout simplement pour vivre dans un cadre serein et pittoresque.
Référence agence : 5375
Référence: C9A7-EOZ-4N6
Honoraires d'agence de 2.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LANVEOC- Charmant ensemble immobilier au cœur d’un hameau de campagne
565 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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