Appartement T2 avec terrasse - Floirac

— Floirac 33270 —

175 000 €

43 m²

2 pièces

Pietari Immobilier

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Appartement T2 de 42,52 m2 avec terrasse et parking sécurisé en sous-sol Floirac (proche Arkea Arena) Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement récent offre de belles prestations dans un secteur très recherché il est situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il allie confort, luminosité. Résidence de 2017
Caractéristiques du bien :
- Surface Carrez : 43,52 m2 - Une entrée avec rangement intégré - Terrasse / balcon de 5 m2 - Séjour / cuisine moderne et lumineux de 21 m2 - Grande chambre de 13 m2 - Grande salle d’eau de 6 m2 avec WC et accès direct à la terrasse - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et services
Prestations :
- Chauffage au gaz de ville - Double vitrage - Volets électriques - Copropriété de 202 lots - Charges : 70 € / mois - Taxe foncière : 1 200 € / an
Diagnostics :
- DPE : C (114 kWh/m2/an) GES C (19)
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 46.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr