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à Toulouse

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à Paris-13e

Vsg: secteur des ecrivains appartement loue a vendre, situe au dernier etage d'un immeuble en meuliere, lumineux, calme et ideal

Name: Vsg: secteur des ecrivains appartement loue a vendre, situe au dernier etage d'un immeuble en meuliere, lumineux, calme et ideal
SKU: 00740002
Price: 73000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Saint-Georges 94190 —

73 000 €

21 m²

2 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Situé à Villeneuve-Saint-Georges, au cœur du quartier recherché des Écrivains, ce charmant appartement de 2 pièces (21 m²) est proposé à la vente occupé (vendu loué). Niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en meulière, il offre un cadre de vie calme et une belle luminosité.

Le bien se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Sa situation stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D garantit une forte demande locative. Un placement sécurisé alliant le charme de l'ancien à un emplacement de premier choix.

Référence: 00740002
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr