Charmant t4 de 112 m² avec balcon à bourg-en-bresse

Bienvenue dans ce spacieux appartement de 112 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété paisible dans le quartier prisé de Bourg-en-Bresse. Cet espace de vie lumineux et généreux est parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail.

En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un vaste séjour double, inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un hall d'entrée et une salle à manger. La cuisine séparée, très fonctionnelle, vous offre un espace idéal pour concocter vos plats préférés. Avec deux grandes chambres et un bureau transformable en chambre supplémentaire, l'appartement propose une configuration parfaitement adaptée au quotidien.

Le balcon de 12 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, vous permettant de profiter d'une vue agréable sur le parc. Une cave privative de 6 m² vous assure un rangement optimal, tandis que le garage en supplément facilite stationnement et stockage.

L'environnement est un atout majeur, avec la proximité des écoles telles que le Collège Thomas Riboud et le Lycée Edgar Quinet, ainsi que des espaces verts comme le Square du Pont des Sources et le Parc des Lumières. Les transports en commun, avec l'arrêt de bus Valéry à moins de 100 m, vous offrent un accès facile au reste de la ville.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 112 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : collectif gaz naturel
- DPE : Classe C (consommation : 129)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (24)
- Année de construction : 1979
- Charges de copropriété : maîtrisées
- Taxe foncière : 1 353 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.