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Alpes Revêtements

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

4 350 000 €

280 m² / 1 029 m²

6 pièces

L’Agence Fiedler & Rosner Megève

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste revêtements

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Chalet de 280 m2 - 5 chambres - 5 salles de bains - Piscine - Hammam - Cave à vins - Ski-room - Grand garage

Idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet traditionnel réparti sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, allie confort et esprit montagnard.

D'une superficie généreuse, le chalet offre au 2ème niveau une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une grande terrasse avec accès au jardin avec jacuzzi Storvatt. Il comprend deux salons avec cheminée, une salle-à-manger et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir et passer des moments chaleureux.

Côté nuit, le chalet dispose de quatre chambres en suite avec salles de bains, garantissant à chacun espace et intimité.
La chambre de maître occupe tout le dernier étage et bénéficie de volumes exceptionnels et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.

Un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, deux boxes de stockage, un local technique, une buanderie, une grande cave, un ski-room, un spa comprenant un hammam et une piscine complètent ce bien.

Un chalet idéal pour profiter en famille ou entre amis, été comme hiver, à mi-chemin entre les pistes de ski du Mont d'Arbois et le village de Megève.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Référence: 661
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2024

Coûts annuels estimés : 3 614 € - 4 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ref 661 : exclusivité - megeve - chaleureux et lumineux chalet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ref 661 : exclusivité - megeve - chaleureux et lumineux chalet

4 350 000 €