Exclusivite rance immo - plouer sur rance

SOUS OFFRE !
Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, à proximité des commerces, 500 m du collège et de la cale de PLOUER-SUR-RANCE, cette maison de 140 m² habitables environ sera parfaite pour ceux en recherche d' une vie de plain pied avec ses deux chambres et bureau au RDC. Vous serez séduits par ses volumes généreux, 48 m² de salon salle à manger, sa luminosité avec ses grandes fenêtres au sud et Est et enfin sa terrasse en bois de 50 m² exposé ouest pour les flâneries de fin d’après- midi.
Cette traditionnelle se compose au rdc: un séjour avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, double vasques, wc, cuisine aménagée, buanderie, chaufferie, Véranda donnant accès sur une terrasse de 50 m².
Au 1er étage : Dégagement, WC 2 chambres mansardées, grenier.
Annexes : Garage, wagon.
Les plus : Maison indépendante,sans vis à vis, disposant d'une vie de plain pied de 118 m² avec 2 chambres et un bureau, Géothermie pour le chauffage et le tout sur un terrain arboré de 1028 m².
Quelques rafraichissement à prévoir.
Vous apprécierez ces chemins de randonnée, boulangerie ,presse, centre médical à proximité.

Classe énergie : D
Classe climat : B

PRIX: 262 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !