Local commercial 90 m² à Pierre-Bénite belle rentabilité

Local commercial 90 m² à Pierre-Bénite Idéalement situé à 5 min à pied du centre-ville (2 Rue du 11 Novembre 1918, 69310 PIERRE BENITE) et à deux pas d'un grand parking gratuit, ce local de 90 m² accueille actuellement une activité d'épicerie avec point relais colis. Rentabilité brute : 10% Loyer actuel : 800 € HT HC/mois. Bail commercial en cours (depuis le 01 février 2025). La copropriété est en cours de création. Les charges de copropriété seront faibles, à hauteur d'environ 30 € par mois. La toiture, la façade et les parties communes vont être entièrement rénovées. Toutes les fenêtres du local seront remplacées par du double vitrage. Stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité. Belle opportunité dans un secteur dynamique et accessible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.