Name: GERS - Aux portes de Auch, au calme absolu, Magnifique maison mêlant charme rustique et confort moderne
SKU: 2735
Price: 578000 EUR
Availability: InStock

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NOILHAN MACONNERIE CARRELAGES

à Pavie

Garros Eric

à Esclassan-Labastide

Loic Santiveri

à Auch

578 000 €

260 m² / 15 221 m²

5 pièces

PIERRES DE GASCOGNE

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Cette belle propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée de 226 m² offre de chaleureux espaces de vie : séjour lumineux avec cheminée, salon avec superbe cheminée en pierre, salle à manger, cuisine, suite parentale, chambre supplémentaire, salle d’eau et vaste chambre en mezzanine suivie d'une chambre et d'une salle d'eau dont il faut terminer l'installation.
Poutres apparentes, murs en pierre enduits à la chaux et sols en terre cuite confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par une belle luminosité.

Implantée sur un terrain de 15 000 m² composé d’une prairie, d’un bois et d’un parc, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec portail télécommandé en fer forgé.
Cette spacieuse maison de campagne offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme traditionnel et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 2735

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Au bout d'un chemin de campagne

Au calme

Découverte d'une belle propriété

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr