Maison Les Lucs Sur Boulogne 4 pièce(s) 85 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. Située aux Lucs-sur-Boulogne, connu pour son Historial, son lac, ses balades le long de la Boulogne. Ce bien est situé à 15 mn de la Roche sur Yon, à 45 minutes de Nantes et à 45 mn des plages des Sables d'Olonnes ou St Gilles Croix de Vie. Dans un quartier calme et arboré et à deux pas du Bourg. Cette coquette maison de 85m2, récemment rénovée et isolée, se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un bel atout : un vaste sous-sol de 92 m² comprenant notamment un garage, un atelier, une buanderie et offrant un beau potentiel. Le tout sur un agréable terrain de 630 m². Vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied dans cette petite ville fleurie, distinguée par 4 fleurs et soigneusement entretenue. Ces 18 kms de berges et son lac offrent un cadre idéal pour de belles promenades à pied et à vélo. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Aux investisseurs avisés, le propriétaire vous propose aussi la possibilité d'une vente au comptant pour 132 065 euros sans rente. BOUQUET : 59.800 euros RENTE VIAGERE : 531 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 185.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 10.997 euros (estimés sur la valeur occupée) REF : 15VO191 DPE : D GES : D CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]