Appartement, lyon 8ème, 2 pièces, 49 m²

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 78 ans. LYON 8ème, à deux pas de l'arrêt de tramway "Jet d'Eau" (T4), dans une résidence "Pitance" de 2015, avec ascenseur, un Appartement de 49 m² au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant sur une terrasse de 20 m² exposée Est, d'une chambre et d'une salle de bains. Un garage de 20 m² complète le bien. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 275 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 250 000 Euros, (base sur lesquels sont effectués les calculs viager) ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 95 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGÈRE : 606 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 %. Frais d'acte notarié estimés : 15 100 EUROS (au lieu de 22 700 euros en acquisition traditionnelle). Charges de copropriété : 78 euros/mois (dont 36 euros à la charge de l'occupant). Taxe foncière : 997 euros (dont 131 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant). REF 20VO215 DPE : C / GES : C CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 196 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 939.84 euros.