Name: Maison 181 m² à Pire-Sur-Seiche
SKU: 959AP
Price: 349990 EUR
Availability: InStock

349 990 €

181 m² / 10 200 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Chateaugiron

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BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - MAISON A VENDRE PIRE-CHANCE - 220m² AU SOL - 4 CHAMBRES À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété s'étend sur un peu plus d'un hectare entièrement clos. Dès l'arrivée, le lieu dégage une véritable sensation d'espace et de tranquillité, idéal pour celles et ceux qui recherchent nature, intimité et potentiel. La maison de 181m² habitable orientée plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'un insert qui apporte une ambiance douce et agréable. La cuisine aménagée et équipée, située au Nord, se montre fonctionnelle au quotidien. Une arrière-cuisine/buanderie dotée de l'aspiration centralisée, un espace dédié au linge et un WC complètent ce niveau. Avant de rejoindre l'étage principal, on découvre, dans le prolongement Est de la maison, un espace pensé pour offrir un véritable confort parental. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et WC forme un ensemble pratique et confortable. À l'étage de cette partie, une pièce supplémentaire ouvre le champ des possibles : dressing, bureau, rangement ou petit dortoir selon les besoins. En empruntant l'escalier principal, le palier s'ouvre ensuite sur une mezzanine qui dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. Cet étage compose un coin nuit familial harmonieux et agréable à vivre. La propriété dispose également de plusieurs dépendances utiles pour accompagner vos projets : un carport en ossature bois couvert en ardoises naturelles et équipé de panneaux photovoltaïques, divers abris, un poulailler, une serre en aluminium et verre, ainsi qu'un tunnel horticole avec son local de rangement attenant. De quoi répondre à des envies de jardinage, de bricolage, de stockage, d'élevage ou d'activité. Les extérieurs, entièrement clos, assurent calme et sécurité. La vaste cour et les nombreux espaces naturels invitent à aménager, cultiver ou simplement profiter du cadre. La présence d'un puits vient compléter les atouts de cette propriété, offrant un véritable havre en campagne. Réf : 959AP CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 349 990 EUR FAI dont 4,47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix net vendeur : 335 000 EUR

Référence: 959AP
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 380 € - 4 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr