Appartement 43 m2 Ile St Louis avec réunification d''un second lot de 30 m2 en Juin 2026.

Situé au coeur de l'une des artères les plus recherchées de Paris, l'agence Guy Hoquet Convention vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 43,35 m² (47 m² au sol), niché au 4? étage d'un immeuble de caractère datant des années 1800. Ce bien de type deux pièces, bénéficiant d'un diagnostic de performance énergétique favorable, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreux sites emblématiques parisiens, offrant un quotidien pratique et dynamique dans un environnement chargé d'histoire et de charme. Ce bien rare sur le marché présente également un fort potentiel d'évolution. A compter de juin 2026, il sera en effet possible d'acquérir et de réunir un second lot d'environ 30 m², permettant ainsi d'envisager une surface totale plus généreuse et une reconfiguration des espaces selon vos besoins et vos envies. Les plans de projection sont disponibles sur demande. Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant cachet de l'ancien, emplacement d'exception et potentiel de valorisation, au coeur de la capitale. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2976 euros.