Spacieux local commercial avec t2 indépendant - centre de castelnau

Idéalement situé au coeur de Castelnau-le-Lez, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 82 m² et d'un appartement indépendant de 30 m². Au rez-de-chaussée, le local séduit dès l'entrée grâce à ses larges vitrines offrant une excellente visibilité. Vous accédez ensuite à un vaste espace principal de 37 m² ouvert sur l'avenue, idéal pour accueillir votre clientèle. Son emplacement stratégique en fait une véritable opportunité pour développer une activité professionnelle. Trois autres bureaux, complètent cet espace fonctionnel et confortable. L'appartement indépendant, également en rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée privative située au calme dans une petite ruelle perpendiculaire. Il comprend une pièce de vie de 16 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées.?(Ce T2 est actuellement loué 550 euros hors charges.) Les atouts : - Emplacement stratégique et excellente visibilité - Local immédiatement exploitable, sans travaux et libre de toute occupation - Ensemble entièrement climatisé - A proximité immédiate des transports et commodités - Revenus locatifs assurés grâce à l'appartement Vous recherchez un local pour développer votre activité et souhaitez vous implanter rapidement ?? Contactez-moi au O7.44.94.89.84 ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Mathilde BONED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979249661 - Montpellier.