Maison de caractère de 200 m² ET 150 m² à rénover, possibilité 2 habitations

Maison de caractère en centre-bourg avec potentiel d'aménagement Située en plein coeur de Torfou, à proximité immédiate des commerces, des écoles,du collège et de la gare accessible à pied, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une entrée desservant un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, et un wc, idéal pour une vie de famille confortable. A l'étage, 3 chambres avec rangements ,deux salles de bain ainsi que des espaces complémentaires permettent d'envisager différents usages tels qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Un atout majeur complète ce bien : une partie attenante de 150 m2 à aménager, offrant un fort potentiel. Cet espace permet d'envisager la création d'un second logement, l'agrandissement de l'habitation principale ou encore l'installation d'une activité professionnelle avec besoin de stockage. A l'extérieur, un jardin clos et une terrasse bien exposée viennent compléter l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable avec potentiel d'évolution, qu'à un investisseur ou un artisan souhaitant développer un projet combinant habitation et activité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir lors d'une visite. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.