Spécial investisseur / T2 47 m² en résidence services DOMITYS

La Pléiade vous propose à la vente cet appartement T2 de 47 m², situé au sein de la résidence services seniors Domitys - Le Jardin des Lys, à proximité immédiate du centre-ville d'Alençon et des commerces. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial conclu avec Domitys, sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant ainsi un placement sécurisé et sans gestion. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnel et parfaitement adapté à la demande locative senior, il répond aux standards de confort et d'accessibilité recherchés dans ce type de résidence. La résidence propose des prestations complètes et valorisantes : - Accueil et présence 24h/24 - Restaurant, salons et animations - Piscine, salle de sport, espace bien-être - Jardins paysagers, navette et services du quotidien La résidence bénéficie d'une gestion reconnue, d'un taux d'occupation élevé et d'un positionnement solide sur le marché des résidences seniors. Les atouts de cet investissement : - Revenus locatifs sécurisés via bail commercial - Gestion totalement déléguée - Régime LMNP attractif - Marché senior en forte croissance - Environnement calme et parfaitement entretenu Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable, pérenne et sans contraintes de gestion. Surface : 47,07 m² Prix du bien : 75000 euros Prix hors honoraires : 70000 euros Honoraires TTC : 7,14% soit 5 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 266 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.