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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cuisines Ixina

à Gonesse

Cozynergy

à Toulouse

Proche Mairie

Name: Proche Mairie
SKU: 1987
Price: 278000 EUR
Availability: InStock

— Le Blanc-Mesnil 93150 —

278 000 €

85 m² / 403 m²

3 pièces

Actif'immo

Nos partenaires locaux

Votre cuisinistes

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Votre rénovation énergétique

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Actif’immo vous présente en exclusivité un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. En façade, vous découvrirez un grand garage pouvant accueillir un utilitaire de grande taille, prolongé par un atelier fonctionnel, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet professionnel. Une dépendance vient compléter cet espace.
En fond de parcelle, une maison de type T3 vous attend, comprenant :
- une véranda lumineuse
- un salon avec cuisine ouverte,deux chambres,
- une salle d’eau.
Le tout est implanté sur un terrain de 403 m2 en pleine propriété, offrant un véritable potentiel d’optimisation.
Travaux à prévoir Classe Énergie : G
Une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou amateurs de projets !

Référence: 1987
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 630 € - 4 980 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr