Name: Appartement T4 avec grande terrasse et 2 parkings Secteur Mont Duplan, Nîmes
SKU: 5215-1
Price: 267706 EUR
Availability: InStock

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75 m²

4 pièces

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Situé dans le quartier du Mont Duplan, cet appartement T4 de 2024 offre un cadre de vie pratique et moderne. À seulement 10 minutes à pied de la Coupole et des Halles, vous profitez du calme d'une résidence sécurisée tout en restant proche du centre-ville historique de Nîmes.

Ce bien de 75,65 m2 se situe en rez-de-chaussée surélevé, offrant:

Espace de vie : Une pièce de séjour spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.

Extérieur : grande terrasse de 21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur.

Espace nuit : Trois chambres équipées de placards intégrés pour optimiser le rangement.

Salle d'eau : Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et un WC indépendant.

Les points forts du bien :

Confort et Accessibilité : Appartement répondant aux normes PMR avec des prestations et finitions de qualité.

Stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol.

Localisation : 10 minutes du centre ville, école à proximité, transports en commun à proximité

Contactez-nous pour fixer un RDV de visite !
Agence ATRIUM Immobilier
12 bd Alphonse Daudet, Nîmes
[Coordonnées masquées]

Référence: 5215-1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 478 € - 646 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nimes appartements Mont Duplan nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr