Votre conseiller immobilier Noovimo [Coordonnées masquées] vous propose :
Au coeur d'un village paisible, en pleine campagne, découvrez cette propriété de 250 m2 unique alliant charme, espace et sérénité. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
Maison principale (chauffage électrique et bois) :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et dégagement avec poêle à bois
Cuisine fonctionnelle
Salon lumineux avec poêle à bois
Chambre avec dressing
WC et salle d'eau
Buanderie, arrière-cuisine et cellier
1er étage :
Palier desservant une chambre
Bureau avec accès à une terrasse en bois
Grande chambre au-dessus du salon avec placard penderie intégré.
Logement indépendant (dans le prolongement) :
Pièce de vie avec coin café.
WC et salle d'eau
À l'étage : une chambre
Équipements :
Tracker solaire, pour une énergie durable
Seconde maison (chauffage gaz et bois) :
Rez-de-chaussée :
Véranda ensoleillée
Cuisine-salle à manger
Salon avec cheminée et poêle à bois
Entrée, buanderie, salle d'eau avec WC
1er étage :
Palier desservant une chambres avec dressing et une chambre avec placard intégré.
Bureau
WC
Extérieurs :
Grand terrain arboré et paysager de 7250 m2
Abri de jardin
Hangar avec garage et atelier
Annexe de plusieurs pièces pour stockage
Atouts :
Cadre calme et préservé
Deux maisons indépendantes pour plus de flexibilité avec mico station.
Espaces extérieurs généreux et fonctionnels
Énergies renouvelables (panneaux solaires)
Idéal pour :
Une famille nombreuse
Un projet de gîte ou chambre d'hôtes
Une résidence principale avec espace de travail ou location
Un artisan ou profession indépendante.
Visite sur rendez-vous Coup de coeur garanti !
Prix de vente 414 500 EUR + 14500 EUR d'honoraires. Soit 429 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au coeur d'un village paisible, en pleine campagne, découvrez cette propriété de 250 m2 unique alliant charme, espace et sérénité. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
Maison principale (chauffage électrique et bois) :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et dégagement avec poêle à bois
Cuisine fonctionnelle
Salon lumineux avec poêle à bois
Chambre avec dressing
WC et salle d'eau
Buanderie, arrière-cuisine et cellier
1er étage :
Palier desservant une chambre
Bureau avec accès à une terrasse en bois
Grande chambre au-dessus du salon avec placard penderie intégré.
Logement indépendant (dans le prolongement) :
Pièce de vie avec coin café.
WC et salle d'eau
À l'étage : une chambre
Équipements :
Tracker solaire, pour une énergie durable
Seconde maison (chauffage gaz et bois) :
Rez-de-chaussée :
Véranda ensoleillée
Cuisine-salle à manger
Salon avec cheminée et poêle à bois
Entrée, buanderie, salle d'eau avec WC
1er étage :
Palier desservant une chambres avec dressing et une chambre avec placard intégré.
Bureau
WC
Extérieurs :
Grand terrain arboré et paysager de 7250 m2
Abri de jardin
Hangar avec garage et atelier
Annexe de plusieurs pièces pour stockage
Atouts :
Cadre calme et préservé
Deux maisons indépendantes pour plus de flexibilité avec mico station.
Espaces extérieurs généreux et fonctionnels
Énergies renouvelables (panneaux solaires)
Idéal pour :
Une famille nombreuse
Un projet de gîte ou chambre d'hôtes
Une résidence principale avec espace de travail ou location
Un artisan ou profession indépendante.
Visite sur rendez-vous Coup de coeur garanti !
Prix de vente 414 500 EUR + 14500 EUR d'honoraires. Soit 429 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 141_PHR-0025398
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d'exception en campagne Deux maisons sur grand t
429 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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