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Cozynergy

à Toulouse

À vendre Maison 93 m2 avec 3 chambres, garage et grand terrain Saint-Étienne-de-Mer-Morte (Hameau)

— Saint-Etienne-De-Mer-Morte 44270 —

174 000 €

93 m² / 7 079 m²

4 pièces

ACP Immobilier

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Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de 93 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Elle se compose de :

3 chambres lumineuses,

une pièce de vie agréable,

une cuisine fonctionnelle,

une salle d’eau,

ainsi qu’un garage.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 7 000 m2, idéal pour les amoureux d’espace, les projets de jardinage ou activités de plein air.
Informations locatives : Un locataire est actuellement en place. Le congé pour vente est prévu, et la maison sera libre en décembre 2026.
Une belle opportunité d’investissement ou de future résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 165 000 €. Etienne RENAUD : Tél : [Coordonnées masquées] RSAC : 2024AC00033

Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Référence: 160
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr