Bien d'Exception Studio 36m2 + Terrasse, Prestige et douceur de vivre en plein cœur de Strasbourg.

Strasbourg centre, en cœur d’ilot, dans la rue des Mineurs, à côté de l’institution Notre Dame et à côté des Halles ! Grand studio en parfait état avec beaucoup de cachet. Il se trouve au rez-de-chaussée avec terrasse. Une grande cour commune fermée complète le bien.
L’appartement mesure 31,05 m2 loi Carrez + 7 m2 de terrasse ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 35 m2.
Le logement est comme neuf et très joli. Il est noté en D dans le DPE et les dépenses énergétiques sont effectivement économiques avec 25€ d’électricité par mois et le syndic qui ne demande que 110€ de charges mensuelles avec le chauffage. La taxe foncière s’élève à 707€.
Les parties communes sont très bien entretenues, de qualité supérieure.
Il s’agit bien là d’un ensemble immobilier « Central Park » des années 2005 de qualité supérieure réalisé par le promoteur Kaufman et Broad qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 22 lots principaux composent l’immeuble.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un palier d’entrée où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder soit au séjour avec grand placard intégré et cuisine soit à la salle de bains avec WC.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr