Située dans le secteur RECHERCHÉ de SANVIC, cette MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 115 M², bâtie sur une parcelle de 244 M², combine parfaitement CHARME, CONFORT et FONCTIONNALITÉ.
Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME et résidentiel, elle bénéficie d'une excellente situation géographique, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des écoles, commerces, transport, du CENTRE-VILLE DU HAVRE et de la PLAGE.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN PENSÉ
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une ENTRÉE SPACIEUSE de 8 M²
- Une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12 M²
- Un SALON / SALLE À MANGER de 30 M², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures
- Des TOILETTES SÉPARÉS
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE SUR DEUX NIVEAUX
Au 1er étage, vous trouverez :
- Une CHAMBRE PRINCIPALE de 16 M²
- Une SECONDE CHAMBRE de 12 M² avec de grands rangements
- Une SALLE DE BAINS claire et fonctionnelle
Au dernier étage:
Une TROISIÈME et une QUATRIÈME CHAMBRES d'environ 12 et 16 M² AU SOL
Une PIÈCE PALIÈRE, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux
UN SOUS-SOL AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le SOUS-SOL, aménagé, comprend :
- Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'AMIS
- Une BUANDERIE
- Un ATELIER ATTENANT, parfait pour le rangement
UN JARDIN PRIVATIF ET UN CADRE AGRÉABLE
À l'extérieur, vous profitez d'un JARDIN CLOS, facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. L'exposition garantit une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée.
LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :
UNE MAISON EN EXCELLENT ETAT, pas de travaux à prévoir.
Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un GARAGE FERMÉ des VOLUMES GÉNÉREUX, une EXCELLENTE DISTRIBUTION des pièces et un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.
À VISITER SANS TARDER!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933172
Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME et résidentiel, elle bénéficie d'une excellente situation géographique, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des écoles, commerces, transport, du CENTRE-VILLE DU HAVRE et de la PLAGE.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN PENSÉ
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une ENTRÉE SPACIEUSE de 8 M²
- Une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12 M²
- Un SALON / SALLE À MANGER de 30 M², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures
- Des TOILETTES SÉPARÉS
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE SUR DEUX NIVEAUX
Au 1er étage, vous trouverez :
- Une CHAMBRE PRINCIPALE de 16 M²
- Une SECONDE CHAMBRE de 12 M² avec de grands rangements
- Une SALLE DE BAINS claire et fonctionnelle
Au dernier étage:
Une TROISIÈME et une QUATRIÈME CHAMBRES d'environ 12 et 16 M² AU SOL
Une PIÈCE PALIÈRE, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux
UN SOUS-SOL AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le SOUS-SOL, aménagé, comprend :
- Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'AMIS
- Une BUANDERIE
- Un ATELIER ATTENANT, parfait pour le rangement
UN JARDIN PRIVATIF ET UN CADRE AGRÉABLE
À l'extérieur, vous profitez d'un JARDIN CLOS, facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. L'exposition garantit une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée.
LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :
UNE MAISON EN EXCELLENT ETAT, pas de travaux à prévoir.
Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un GARAGE FERMÉ des VOLUMES GÉNÉREUX, une EXCELLENTE DISTRIBUTION des pièces et un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.
À VISITER SANS TARDER!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933172
Référence: 340936758722
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – maison familiale - 6 pièces 115 m² – le havre – quartier sanvic
349 000 €
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