Nancy / gare f2 de caractere + cave

Nancy, rue du Grand Verger, beau F2 de caractère, 52m2 en parfait état dans une belle copropriété du 19ème siècle.
Logement de caractère, traversant situé au 1er étage, bel escalier en pierre dans les communs. Vues sur le jardin à l'arrière et sur la rue. Rue calme et peu passante.
Ce 2 Pièces se compose: d'une entrée avec placard, d'un confortable salon / séjour traversant de 32m2 avec cuisine ouverte et équipée (îlot centrale avec table intégrée, plaque induction et hotte + four et rangements), cheminée et ancienne niche, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de douche avec fenêtre et buanderie et d'un wc séparé. Belle hauteur sous plafond.
Le chauffage est individuel électrique. Les radiateurs sont à chaleur douce et inertie basse.
Le DPE classe le logement en D.
Une grande cave accompagne le logement.
Les charges de copropriété sont de 65€ par mois et la taxe foncière 2025 de 930€.
Aucun travaux ne sont prévus dans la copropritété. Elle est entretenue et bien occupée.
Le prix de vente est de 155 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7 000€ TTC soiit 4.73% TTC et compris dans le prix de 155 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48