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Cozynergy

à Toulouse

ELEMENT FEU

à Bompas

128 000 €

24 m²

1 pièce

Domians Immobilier Thuir

Nos partenaires locaux

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Dans une résidence recherchée avec piscine et stationnement sécurisé, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce grand studio en rez-de-chaussée avec vue dégagée sur la pinède, dans un environnement calme.
Ancien F2 repensé en grand studio lumineux, il propose un bel espace de vie avec grandes baies vitrées, lit escamotable, canapé-lit, rangements et coin TV.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée.
La salle d’eau rénovée dispose d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, un vrai plus pour ce type de bien.
À l’extérieur, une terrasse privative de plain-pied permet de profiter d’un cadre verdoyant.
La résidence offre :

Piscine
Terrain de tennis
Local vélos
Accès direct aux pistes cyclables

Situation idéale :

300 m de la plage
commerces accessibles à pied
Collioure à 15 minutes
Perpignan à 30 km

Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contact : Sarah SABATIER DOMIANS Immobilier
Tel : [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées] Appel, SMS ou WhatsApp
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien en copropriété. Nombre de lots : 304. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 583 € - 789 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - grand studio rénové terrasse, piscine, 300 m plage - argelès-sur-mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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128 000 €