Une fabuleuse opportunité de vie au pied des Pyrénées
Nichée dans l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France, cette petite exploitation exceptionnelle de 27 hectares offre un mode de vie campagnard ultime - avec des vues de carte postale, une tranquillité absolue et plus de potentiel que vous ne pouvez en espérer.
Composée de 21 hectares de pâturages luxuriants et de 6 hectares de bois, la propriété ferait un très bon choix pour l'agriculture et l'élevage. centre équestre de rêve ou une retraite rurale idyllique. La maison de campagne moderne, construite il y a environ 40 ans dans un style traditionnel, est parfaitement située entre deux anciennes granges en pierre, entourée de nombreuses dépendances et d'une grange à charrettes ouverte, le tout derrière un portail d'entrée.
La maison principale est impeccablement présentée, alliant confort et caractère. Elle comprend trois chambres spacieuses, une grande mezzanine et une cuisine lumineuse et élégante avec des placards intégrés, des appareils électroménagers et un chaleureux poêle à bois sur des sols en terre cuite. Le salon spacieux est doté de plafonds hauts, de poutres apparentes et d'une cheminée accueillante, idéale pour les longues soirées d'hiver accompagnées d'un verre ou deux de vin rouge local.
Dehors, vous trouverez une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, et une vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez simplement vous asseoir et profiter de la vue ininterrompue sur les contreforts pyrénéens.
Les aspects pratiques sont également bien couverts : la maison dispose de trois systèmes de chauffage (chaudière à bois, chaudière à mazout et pompe à chaleur), ainsi qu'une générateur de pointe - Ainsi, même en cas de coupure de courant, votre confort ne sera certainement pas affecté.
Le terrain comprend de nombreuses dépendances, un poulailler, un potager et une source d'eau provenant de la rivière - idéal pour le bétail ou les chevaux. Une vaste collection de machines agricoles est disponible par négociation séparée, juste au cas où vous seriez tenté de jouer au fermier tout de suite.
Toute cette tranquillité et cette intimité ne sont qu'à une courte distance en voiture d'excellentes installations locales, de restaurants et de marchés - le mélange parfait de l'isolement rural et de la commodité moderne.
Une occasion rare de vivre la belle vie - à la française - dans un confort total et une beauté incomparable.
Nichée dans l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France, cette petite exploitation exceptionnelle de 27 hectares offre un mode de vie campagnard ultime - avec des vues de carte postale, une tranquillité absolue et plus de potentiel que vous ne pouvez en espérer.
Composée de 21 hectares de pâturages luxuriants et de 6 hectares de bois, la propriété ferait un très bon choix pour l'agriculture et l'élevage. centre équestre de rêve ou une retraite rurale idyllique. La maison de campagne moderne, construite il y a environ 40 ans dans un style traditionnel, est parfaitement située entre deux anciennes granges en pierre, entourée de nombreuses dépendances et d'une grange à charrettes ouverte, le tout derrière un portail d'entrée.
La maison principale est impeccablement présentée, alliant confort et caractère. Elle comprend trois chambres spacieuses, une grande mezzanine et une cuisine lumineuse et élégante avec des placards intégrés, des appareils électroménagers et un chaleureux poêle à bois sur des sols en terre cuite. Le salon spacieux est doté de plafonds hauts, de poutres apparentes et d'une cheminée accueillante, idéale pour les longues soirées d'hiver accompagnées d'un verre ou deux de vin rouge local.
Dehors, vous trouverez une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, et une vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez simplement vous asseoir et profiter de la vue ininterrompue sur les contreforts pyrénéens.
Les aspects pratiques sont également bien couverts : la maison dispose de trois systèmes de chauffage (chaudière à bois, chaudière à mazout et pompe à chaleur), ainsi qu'une générateur de pointe - Ainsi, même en cas de coupure de courant, votre confort ne sera certainement pas affecté.
Le terrain comprend de nombreuses dépendances, un poulailler, un potager et une source d'eau provenant de la rivière - idéal pour le bétail ou les chevaux. Une vaste collection de machines agricoles est disponible par négociation séparée, juste au cas où vous seriez tenté de jouer au fermier tout de suite.
Toute cette tranquillité et cette intimité ne sont qu'à une courte distance en voiture d'excellentes installations locales, de restaurants et de marchés - le mélange parfait de l'isolement rural et de la commodité moderne.
Une occasion rare de vivre la belle vie - à la française - dans un confort total et une beauté incomparable.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de campagne avec dépendances et terrain
450 000 €
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