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Cozynergy

à Toulouse

328 600 €

442 m² / 2 051 m²

13 pièces

RP Immo

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Charentaise de 150 m2 habitables comprenant ;
Au RDC : un salon / SAM de 70 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un puits intérieur, un cellier, un WC séparé vec un lave-mains.
Deux salles de restaurant dont une en pierres apparentes avec un poêle à bois, une cuisine professionnelle partiellement équipée, une réserve de 50 m2, un WC séparé PMR, une chaufferie, une cuisine d'été, une salle de détente avec une douche.
Un escalier en bois
ETAGE : un palier, une chambre de 28 m2 avec placards et une SDD attenante avec WC, une chambre de 12 m2.
Chauffage central au fioul, double vitrage. Volets bois. Une terrasse carrelée.
4 gîtes meublés et équipés. Chauffage électrique, double vitrage.
Piscine de 7 x 4 m avec barrière. Terrain clos de murs et arboré avec 2 entrées sur 2 rues, possibilité de rentrer 10 véhicules. Un chai non attenant à rénover de 80 m2, sol en terre battue.
Belle vue sur les champs.
A SAISIR !
Pour visiter contactez moi, Mr Stéphane GUIBERTEAU [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 12
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ensemble immobilier maison et 4 gites

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Ensemble immobilier maison et 4 gites

328 600 €