Maison t9 - 166 m2 - 3 250 m2 - pergola spa - double garage

Votre agence de Pont-Réan / Guichen, Optivia Foncier, est ravie de vous présenter cette magnifique propriété de 166 m2, édifiée sur un terrain d’environ 3 250 m2. Située en hameau, au sein de la commune dynamique de Guichen, vous profiterez d’un emplacement privilégié : à moins de 5 minutes en voiture des commodités (écoles, collège, commerces) et de l’axe Rennes Redon, permettant ensuite de rejoindre l’entrée de Rennes en moins de 15 minutes.
Cette maison aux volumes généreux vous propose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée menant vers une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et dotée d’un coin repas, ainsi qu’une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein Sud, donnant accès au jardin et à la terrasse sous pergola. Cet espace de vie, composé d’une salle à manger et d’un salon, est agrémenté d’un poêle à bois pouvant également alimenter les radiateurs. Vous trouverez également des WC indépendants. L’espace nuit de ce niveau offre une chambre avec placards ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de double vasques.
- À l’étage : une mezzanine, idéale pour un coin bureau, dessert trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Un double garage de 60 m2 attenant vient compléter la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage ainsi qu'une buanderie. Son grenier aménagé constitue un potentiel intéressant pour une salle de jeux ou un espace pouvant accueillir des évènements conviviaux avec amis et famille.
L’extérieur est tout aussi séduisant : vous profiterez d’un terrain entièrement clos, parfaitement entretenu et arboré, comprenant une terrasse sous pergola avec SPA ainsi qu’une cuisine d’été — l’idéal pour recevoir et profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons à l’architecture travaillée et d’espaces verdoyants vous attend à GUICHEN !
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER