Name: Maison 280 m² à Sautron
SKU: 9214AL
Price: 945000 EUR
Availability: InStock

945 000 €

280 m² / 5 273 m²

8 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint-Herblain

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Découvrez cette sublime maison de 280.76m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 200 m², offrant intimité, espace et sérénité. Avec sa piscine couverte offrant un couloir de nage et son jacuzzi sous préau, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature. Le rez-de-chaussée : Espace et convivialité. Pièce de vie de plus de 60 m² : Lumineuse et chaleureuse, elle est dotée d'une imposante cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez une chambre avec salle de bains et douche et une chambre supplémentaire. Toujours au même niveau vous apprécierez des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie mais surtout une chambre indépendante avec salle d'eau et WC : Idéale pour les invités ou un ado. L'étage : Espace et intimité. Tout d'abord une Immense mezzanine : Un espace polyvalent, idéal pour un salon, une bibliothèque ou un coin détente. Puis trois chambres dont deux avec point d'eau, un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de concentration. Enfin une salle de bains et des WC. L'extérieur : Un paradis verdoyant. La piscine : Pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Le jacuzzi dans un préau clos : pour en profiter toute l'année. Un terrain de plus de 5 200 m² : Arboré et sans vis-à-vis. Intimité totale : Un cadre préservé, loin de l'agitation urbaine. Un bien rare à découvrir ! Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, lumineux et apaisant. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9214AL Au prix de 945 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 900 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN

Référence: 9214AL
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 600 € - 7 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr