Maison à paray-le-monial , volumes généreux, potentiel rare et emplacement stratégique

Maison à Paray-le-Monial , volumes généreux, potentiel rare et emplacement stratégique. A mi-chemin entre le centre-ville de Paray-le-Monial et la zone commerciale, cette maison des années 70, élevée sur sous-sol, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et possibilités d'aménagement. Ses fenêtres mixtes PVC/bois en double vitrage, ses volets roulants solaires et son isolation (laine soufflée en combles et laine de verre en murs) assurent une base saine et performante. Le chauffage électrique est complété par une cheminée, et un poêle à bois peut être installé au sous-sol. La toiture sera intégralement refaite avec pare-pluie, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée, qui peut devenir un logement totalement indépendant, séduit par ses volumes. Un garage de 44 m² occupe une grande partie de l'espace, idéal pour les bricoleurs ou les familles recherchant du rangement. S'ajoute une cave de 5,24 m², ainsi qu'une cuisine d'été de 12,28 m² faisant office de buanderie. Une chambre confortable de 12,34 m² et une salle d'eau avec WC de 7,16 m² complètent ce niveau. Un atout majeur : un escalier intérieur permet de rejoindre directement l'étage, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation de la maison. A l'étage, accessible par une entrée indépendante ou par l'escalier intérieur, la vie s'organise autour d'une cuisine fonctionnelle de 12,68 m² et d'un salon/salle à manger lumineux de 27,24 m², agrémenté d'une superbe cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le couloir de 12,41 m² dessert ensuite une salle d'eau récemment rénovée de 6,96 m², un WC séparé de 1 m² et trois chambres accueillantes : 13,12 m², 9 m² et 12,86 m². Le terrain de 690 m² offre un bel extérieur, facile à aménager selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison modulable, spacieuse et idéalement située. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, avec des volumes généreux et la possibilité d'un second logement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.