Name: LA CIOTAT - APPARTEMENT DUPLEX VILLA 4 pièces avec vue mer panoramique jardin
SKU: 86423178
Price: 536000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

536 000 €

90 m² / 88 m²

4 pièces

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LA CIOTAT sur les hauteurs avec vue panoramique!
Rare à la vente appartement concept villa au sein d'une résidence récente fermée et sécurisée.
A l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez votre nouvelle adresse à 15 minutes de Marseille.
Dans un quartier résidentiel et calme, une parenthèse naturelle où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant des commerces, services et axes routiers à proximité.
Un emplacement stratégique où il fait bon vivre dans un écrin de verdure.
Concept architectural hybride APPARTEMENT DUPLEX VILLA avec jardin.
90m² habitable réparti sur deux niveaux
100m² d'extérieur terrasse et jardin privatif clôturé
Grande pièce de vie baignée de lumière (environ 40m²) avec cuisine ouverte sur séjour pour recevoir vos invités en toute convivialité.
Une salle d'eau et WC de plain pied.
Escalier bois pour rejoindre l'étage composé de 3 chambres avec placards et une salle de bain - WC séparé
Tout le confort nécessaire pour une vie de famille.
Construction aux dernières normes en vigueur.
Très faible consommation énergétique.
Chauffe eau thermodynamique.
Allotement obligatoire d'un double stationnement en sous sol pour 17 000e en complément du prix
Frais de notaire très bas

Référence: 86423178
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la ciotat achat appartement la ciotat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr