Name: Maison 102m² à saint-berthevin
SKU: 2187
Price: 179500 EUR
Availability: InStock

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179 500 €

102 m² / 274 m²

6 pièces

ERA LAVAL IMMOBILIER

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Votre agence ERA Immoblier Laval vous présente en exclusivité cette charmante maison jumelée de 102m² située dans un quartier calme sur Saint-Berthevin

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une Entrée desservant une Cuisine aménagée équipée, un WC, ainsi qu'un grand Salon Séjour de 25m² qui donne sur la terrasse

A l'étage, 4 Chambres ainsi qu'une Salle de Bain avec vasque et une salle d'eau + WC

Des Combles sont également présents pouvant servir de zone de stockage et offrant un potentiel d'isolation.

- Chauffage mixte radiateur Gaz + insert
- Chaudière Gaz de Ville récente
- Cabanon de jardin de 10m²

La maison offre de multiples possibilités d'aménagements vous permettant de créer un espace unique répondant à vos besoins

Le tout sur un terrain de 274m² clos de haie

Pour toutes informations complémentaires ou pour pouvoir organiser une visite, demandez MAOUCHE Faissal.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2187

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr