Name: Maison 138 m² à Aulnay-Sous-Bois
SKU: 2265
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

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465 000 €

138 m² / 707 m²

5 pièces

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AULNAY-SOUS-BOIS SECTEUR SUD PROCHE CANAL DE L'OURCQMaison familiale de 140 m² avec garage et fort potentiel d'aménagementIdéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et au pied du bus 637, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement géographique et proche du centre commercial Cora des Pavillons-sous-Bois.Ce pavillon non-mitoyen, édifié sur un vide-sanitaire, offre un cadre de vie agréable, alliant confort urbain et nature.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant un séjour donnant accès à une terrasse exposé sud-ouest, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, une chambre, des WC séparés, une salle de bain et de nombreux rangements.À l'étage : quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.Atouts supplémentaires :- un garage spacieux, pavillon non-mitoyen, - une dépendance en fond de parcelle idéale pour aménager une cuisine d'été.Et pour les beaux jours, un magnifique jardin fruitier à l'abri des regards pour de bons moments en famille.Cette maison est idéale pour une grande famille cherchant la campagne en ville.À visiter sans plus tarder !

Référence: 2265
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante aulnay-sous-bois maisons à vendre aulnay-sous-bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr