EXCLUSIVITÉ – Grande Propriété avec 4 Appartements – Aux Portes de Genève

Réf:SD70306 Exclusivité . A découvrir rapidement, Idéal pour une grande famille ou un investisseur, découvrez cette grande propriété :

Une maison individuelle d’architecte de 366 m², répartie sur 3 niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de Genève, des commerces et des services.

Prestations haut de gamme :

Pompe à chaleur et plancher chauffant

Panneaux solaires et excellente isolation

Construction moderne et parfaitement entretenue

4 appartements déjà aménagés :

F2 – 35 m² : location possible 1 000 €/mois

F4 – 116 m² : location possible 1 800 €/mois

F4 – 90 m² : actuellement occupé par le propriétaire

F5 – 123 m² : actuellement occupé par le propriétaire

Revenus immédiats possibles grâce aux deux appartements déjà louables.

Atouts supplémentaires :

Possibilité de créer un F2 supplémentaire pour optimiser le rendement

Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle

Idéal pour une grande famille, une colocation ou un investisseur recherchant une forte rentabilité

Structure moderne permettant une réhabilitation facile et de qualité

Cette grande propriété allie confort, luminosité et potentiel d’investissement. Une opportunité rare et en exclusivité sur le marché de Vetraz-Monthoux ! Sultan DENTIN [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3690€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy