316 500 €
163 m² / 7 365 m²
7 pièces
Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose cette magnifique propriété de caractère du XVII? siècle, située au fond d'une impasse et bénéficiant d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. L'accès à la propriété se fait par un double porche en arc voûté permettant l'entrée des véhicules et des piétons et ouvrant sur une vaste cour fermée, véritable espace préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 7 300 m², la propriété comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tels qu'un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte. La maison principale se compose d'une entrée distribuant une spacieuse salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon chaleureux. Il est possible de vivre de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès extérieur indépendant, idéal pour une activité d'accueil. Une véranda aménagée en salon vient compléter ce niveau. A l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres et deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste verger agrémenté de pommiers et d'espaces verts. Pour plus de renseignement veuillez nous contacter au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété du xvii à 5 min d'argentan
316 500 €
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