Appartement 128m² à balma

À VISITER SANS TARDER avec MAGALI >> Tel O6 84 81 29 25


Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente au coeur de l'éco-quartier Vidailhan, découvrez ce superbe T5 aux volumes généreux, et aux prestations haut de gamme.


DESCRIPTIF:

- Cuisine meublée équipée,
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- Aile indépendante avec 3 autres chambres et une grande salle de bain,
- Une terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis,
- Le tout climatisé, très fonctionnel, avec cellier et 2 places de parking,


Un appartement pensé pour ceux qui veulent du confort, du style et un vrai espace de vie, au coeur d'un quartier dynamique, proche des commodités.


INFOS:
- Charges copropriété : 280€ / mois (comprenant eau chaude et chauffage)
- Taxe foncière: 1800 €


SECTEUR :


Idéalement situé, au sein de la ville de Balma, Vidailhan est un éco-quartier de Toulouse, fortement tourné vers le développement durable, aménagé avec des solutions innovantes et respectueuses de l'environnement : récupération des eaux pluviales, enfouissement des lignes à haute tension, centrale énergétique équipée de capteurs solaires à haute-température et d'une chaufferie collective biomasse, création de jardins partagés.

TRANSPORTS:


Large choix de transports en commun, entre la ligne A du métro, de nombreuses lignes de bus, et de transports à la demande, à proximité l'A86, vers Albi et Rodez, et d'autre part le périphérique Est, vers l'A62, qui permettent aisément de rejoindre les principaux axes routiers de la région toulousaine.




'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 577.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256