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Ludovic Munich SARL

195 000 €

130 m² / 364 m²

5 pièces

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REF - JARDIN VIVANT - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente la vente d'une charmante maison plain pied de 90m² habitables idéalement située sur une commune à seulement 15 minutes de Carcassonne. Le bien comprend : Un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte séparée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le gros plus de ce bien : PARTIE INDEPENDANTE, idéal pour recevoir de la famille, faire de la location saisonniere, étudiante ... RENTABILITÉ ! Les ++ : Double vitrage Aluminium, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie (2ans), salle d'eau entièrement rénovée, annexe avec chambre et salle d'eau de 20m² (poss de générer du revenus locatif), ainsi qu'un atelier/buanderie de 20m², jardin arboré, récupérateur d'eau, abri voiture, portail électrique. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021- carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008

Référence: 844
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF - JARDINVIVANT - 15 min CARCASSONNE - Maison 90m² hab + annexe 20m2 - 4 chambres - Jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

REF - JARDINVIVANT - 15 min CARCASSONNE - Maison 90m² hab + annexe 20m2 - 4 chambres - Jardin

195 000 €