Maison d'Architecte de 118 m² située dans un cadre idyllique

En Exclusivité chez iconfort - Venez découvrir cette maison d’architecte édifiée en 1957 sur une parcelle de 775 m² qui saura vous séduire par son potentiel, son environnement bucolique avec des arbres centenaires ainsi que de son emplacement géographique idyllique à deux pas de la Sèvre. Ce bien unique de 118 m² est composé : - À demi niveau bas : Grand Garage attenant (30 m²). - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, dégagement, salle de bains, WC indépendant, buanderie ainsi qu’une chambre avec penderie. - À l’étage : deux chambres avec placards et une salle d’eau. Chauffage au Gaz (chaudière à condensation), Cave enterrée dans la partie jardin, Travaux à prévoir (Huisseries, électricité, isolation...), Taxe Foncière de 1936€, Assainissement raccordé au tout à l’égout. Accès rapide sur Nantes en vélo par les bords de Sèvre. Référence annonce : iC186 ---------------------------------------- Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur. Prix de vente : 349 900€ Frais d'agence : 9 900€ Prix hors honoraires : 340 000€ ------------------------------------------ iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils ----------------------------------------- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750€ et 6480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr