Maison d'architecte de 118 m² située dans un cadre idyllique

En Exclusivité chez iconfort - Venez découvrir cette maison d’architecte édifiée en 1957 sur une parcelle de 775 m² qui saura vous séduire par son potentiel, son environnement bucolique avec des arbres centenaires ainsi que de son emplacement géographique idyllique à deux pas de la Sèvre.

Ce bien unique de 118 m² est composé :

- À demi niveau bas : Grand Garage attenant (30 m²).

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, dégagement, salle de bains, WC indépendant, buanderie ainsi qu’une chambre avec penderie.

- À l’étage : deux chambres avec placards et une salle d’eau.

Chauffage au Gaz (chaudière à condensation), Cave enterrée dans la partie jardin, Travaux à prévoir (Huisseries, électricité, isolation...), Taxe Foncière de 1936€, Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Accès rapide sur Nantes en vélo par les bords de Sèvre.

Référence annonce : iC186

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 349 900€

Frais d'agence : 9 900€

Prix hors honoraires : 340 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750€ et 6480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr