À vendre murs commerciaux loués marseille 6e

Local commercial situé à Marseille 6e, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, occupé par un locataire en place depuis juin 2019 dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.
Surface :
61,12 m2 Loi Carrez.
Situation locative : Bail commercial en cours (9 ans) depuis le 24/06/2019. Locataire sérieux, aucun incident de paiement depuis l’entrée dans les lieux.
Loyer mensuel : Loyer HT : 676,15 € TVA : 135,23 € Provisions pour charges : 115 € Revenus locatifs réguliers et sécurisés.
Atout investissement : Bien déjà loué offrant un rendement immédiat, Secteur recherché du 6e arrondissement, Risque locatif maîtrisé grâce à l’ancienneté du locataire, Produit patrimonial adapté à un investisseur.
Prix de vente : 135 000 € FAI
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