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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

T3 de 72.80 m2 avec terrasse de 22.95 m2 et jardin + PARKING

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

490 000 €

72 m²

3 pièces

DUSSON IMMOBILIER

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Magnifique appartement indépendant, avec terrasse et jardin; complètement refait il y a 5 ans, éléctricité, volets roulants, baie vitrés, climatisation dans chaque pièces,
vous serez séduit par la qualitée des préstations, cuisine équipée avec éléctro ménagé haut gamme, un hall d'entrée pouvant servir de chmbre supplémentaire, un salon séjour donnant sur terasse, une cuisine séparé, 2 chambres donnant sur jardin côté ouest, une salle d'eau avec machine a laver et seche linge, un wc séparé
une place de stationnement, produit à voir rapidement, à 2 min a pied de la plage Sud et des commerces, possibilité Garage en sus,
prix 490 000 € FAI me contacter pour Visite SEBASTIEN FERON [Coordonnées masquées]

Référence: 378
Bien en copropriété. Nombre de lots : 896.
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le grau-du-roi appartements avec garage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr