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à Corze

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à Argenton-Chateau

À vendre – Studio avec locataire en place, idéal investisseur – Montreuil-Juigné

Name: À vendre – Studio avec locataire en place, idéal investisseur – Montreuil-Juigné
SKU: 00658307
Price: 99888 EUR
Availability: InStock

— Montreuil-Juigne 49460 —

99 888 €

25 m²

1 pièce

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

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Situé à Montreuil-Juigné, proche de toutes commodités, ce studio se trouve dans une résidence récente de 2010.
Il dispose d'une grande terrasse/loggia, offrant un bel espace extérieur, rare pour ce type de bien.

Points forts :
Résidence récente (2012)
Studio fonctionnel et lumineux
Grande terrasse/loggia
Locataire en place depuis le 24 juin 2024 (loyer de 370 euros +35 euros de charges) Revenus locatifs immédiats
Idéal investisseur, ce bien offre un placement sécurisé avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché aux portes d'Angers.

Référence: 00658307
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 37 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2022

Coûts annuels estimés : 371 € - 503 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr