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Croix rousse, 120 m2 au dernier étage, lumière traversante et balcon proche métro cuire
— Lyon-4e 69004 —
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Exclusivité Croix Rousse Immobilier. Nouveau. Vivre au dernier étage à la Croix Rousse, à seulement 3 minutes à pied du métro Cuire, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, est une opportunité rare sur le secteur. Cet appartement de 120 m2, situé au 6e et dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, espaces verts entretenus, parking privatif extérieur et stationnements visiteurs, offre une qualité de vie recherchée où la lumière et les volumes sont au cœur du quotidien. La traversée Est Ouest et les larges baies vitrées apportent une clarté remarquable à la pièce de vie, prolongée par un balcon filant accessible depuis l’ensemble des pièces, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’agencement est fluide et confortable avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et douche à l’italienne, deux chambres généreuses, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparés. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L’appartement a été rénové avec soin, offrant une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement habitable. Le quartier séduit par son esprit Croix Rousse, sa vie de proximité, ses commerces, ses écoles et son accès rapide vers le centre de Lyon. Les charges incluent le chauffage urbain ainsi que l’eau chaude et froide, assurant un confort thermique constant et une gestion énergétique maîtrisée. Notre avis d’expert immobilier : un dernier étage lumineux avec balcon intégral, vues dégagées et adresse Croix Rousse à pied du métro constitue un bien rare, destiné à des acquéreurs exigeants en quête d’espace, de lumière et de sérénité.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Croix rousse, 120 m2 au dernier étage, lumière traversante et balcon proche métro cuire
639 600 €
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