ETAMPES - F2 + Parking - Neuf

Name: ETAMPES - F2 + Parking - Neuf
SKU: 00734704
Price: 154000 EUR
Availability: InStock

— Etampes 91150 —

154 000 €

39 m²

2 pièces

Foncia Transaction Efimo

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À vendre – Beau F2 dans résidence neuve de 6 logements – Étampes centre-ville

Opportunité rare en plein centre-ville d'Étampes : découvrez ce F2 moderne, situé dans une résidence neuve de seulement 6 logements, alliant tranquillité, confort et emplacement idéal.

Caractéristiques du bien :
- Appartement 2 pièces lumineux
- Résidence récente, prestations haut de gamme
- Séjour agréable avec cuisine ouverte
- Chambre confortable
- Salle d'eau contemporaine
- Isolation performante (faibles charges)

À proximité immédiate des commerces, transports (gare), écoles et services

Points forts :
- Petite copropriété calme et sécurisée
- Matériaux modernes
- Emplacement recherché en cœur de ville

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Luis. HELDER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°990490823 à EVRY
FONCIA Etampes
13 rue Saint Antoine - 91150 Etampes - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00734704
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr