252 000 €
148 m²
7 pièces
Au coeur de la bastide de Villeneuve, village classé parmi 'les plus beaux villages de France' et bénéficiant de tous les commerces de proximité, écoles, cabinet médical..., cet ensemble immobilier offre est vraie opportunité d'investir dans un projet locatif ou commercial. Il se compose comme suit:
Au rez de chaussée, un restaurant doté d'une épicerie fine (actuellement en activité) de 207m2 avec une dépendance de 120m2 utilisée pour le stockage et la chambre froide. Possibilité de rachat du fond de commerce.
Au 1er et 2ème étage, un appartement de 145m2 comprenant deux séjours, 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, 2wc. L'accès à une grande terrasse de 60m2 depuis le 1er niveau est un véritable atout supplémentaire.
Des travaux de rénovation concernant les toitures, les façades et le chauffage ont été réalisés entre 2020 et 2022.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Assainissement collectif.
Taxe foncière 2225€
Au rez de chaussée, un restaurant doté d'une épicerie fine (actuellement en activité) de 207m2 avec une dépendance de 120m2 utilisée pour le stockage et la chambre froide. Possibilité de rachat du fond de commerce.
Au 1er et 2ème étage, un appartement de 145m2 comprenant deux séjours, 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, 2wc. L'accès à une grande terrasse de 60m2 depuis le 1er niveau est un véritable atout supplémentaire.
Des travaux de rénovation concernant les toitures, les façades et le chauffage ont été réalisés entre 2020 et 2022.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Assainissement collectif.
Taxe foncière 2225€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Ensemble immobilier avec appartement/terrasse et commerce
252 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)