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Appartement 2 pièces 42m2 - clermont ferrand

— Clermont-Ferrand 63100 —
108 500 €
Financer ce bien à partir de 548 €/mois  
42 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasse
Agence Fcpi Matabiau

Appartement à CLERMONT-FERRAND
1/1 Agrandir la photo
BIEN VENDU LOUE
Venez découvrir ce bel appartement deux pièces d’une surface d'environ 42m2 proche des commerces et des transports, idéal pour de l’investissement locatif !
Ce bien est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.
Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement possède également un balcon d'environ 5m2.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loué depuis le 13/03/2025 jusqu'au 12/03/2028 - Loyer HC : 480 € - Provisions pour charges : 125 € soit un loyer charges comprises de 605 € / mois.
Charges de copropriété : 142 € / mois environ
Taxe foncière 2025 : 1085€
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
FCPI Immobilier
[Coordonnées masquées]
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Référence: 1306
Bien en copropriété. Nombre de lots : 202. Charges de copropriété : 1624 €.
Honoraires d'agence de 8.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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Date du DPE : 16/06/2023
Coûts annuels estimés : 450 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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