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HERBAUT JOSE

à Ales

188 000 €

150 m² / 200 m²

8 pièces

Immobilier Deplagne

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BAISSE DE PRIX A SAISIR.... BIEN EN PARFAITE ADEQUATION AVEC LE PRIX DU MARCHE......A Alès, Grande maison au calme de la ville dans une impasse à 10 minutes à pied du centre. Sur 150 m2 habitables et 2 logements indépendants elle présente en REZ DE CHAUSSÉE : un appartement de 72 m2 composé d’une pièce à vivre, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bains avec WC. À L’ÉTAGE : Habitation de 76 m2 présentant une pièce à vivre, une cuisine, 3 chambres une salle d’eau et un WC. À L’EXTÉRIEUR Une véranda et un petit jardin à l’arrière permettent d’augmenter encore la sensation de calme de l’endroit. Cette belle maison bourgeoise de 1938 nécessitera des travaux pour lui redonner son charme initial ; Cependant ses volumes (hauts plafonds, belles pièces), la qualité de ses matériaux d’origine (carreaux de ciment, marbre des cheminées…), les améliorations d’ors et déjà faites (double vitrage partout….) et son potentiel typologique (grande famille, rentabilité locative éventuelle sur une partie de l’habitation….) lui confère de multiples intérêts RARES SUR LE MARCHE ACTUELLEMENT….Une visite s’impose !!

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante ales maisons à vendre ales

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec 2 appartements indépendants

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec 2 appartements indépendants

188 000 €