Maison 6p- 155m2

À vendre entre particuliers dans le village de Bruch, une maison de ville mitoyenne à rénover de 155 m2 habitables sans jardin, compromis idéal entre maison et appartement bourgeois sur 2 niveaux.
Construite en pierres, cette maison a gardé son caractère authentique.
Elle offre un espace de vie très spacieux ce qui est idéal pour les familles.
Lumineuse avec une double exposition, elle dispose également d’un salon/salle à manger, d’une cuisine séparée équipée, d’un espace buanderie et de plusieurs pièces de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée de 11,93 m2. Une cuisine équipée de 13,37 m2 avec four électrique, plaque de cuisson et hotte inox, lave-vaisselle. Ces équipements sont de marque Brandt et Arthur Martin.
Une salle à manger-salon de 34,54 m2 dispose d'une cheminée.
Une salle d’eau fonctionnelle de 4,61 m2 avec WC intégré.
Une buanderie de 12,20 m2 abrite la chaudiére au fioul et le chauffe-eau électrique.
 
L'étage comprend :
Un palier de 7,73 m2. Quatre chambres de 10,43 m2, 10,70 m2, 19,30 m2 et 36,71 m2.
 
Ce bien est destiné à un usage d'habitation principale ou d'un investissement locatif dans le cadre d'un projet patrimonial.
 
Les commodités (épicerie, centre de santé, kinésithérapeute, crèche) sont accessibles à pied. École dans le village. Collège à 5 km. Gare à 10 minutes.
Accès : Entrée autoroute à 15 minutes.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton voir le numéro.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique :31/01/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 2120€ et 2910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -