Commerce 48m² à decines-charpieu

Local commercial vendu loué - Hyper centre de Décines - Le local est situé dans un secteur dynamique de Décines-Charpieu avec vitrine visible depuis la rue : un atout indéniable !

La surface totale est de 48,04 m² avec une configuration pensée aujourd'hui pour l'activité d'un cabinet infirmier.

Le local est actuellement loué 664€ par mois hors charges de 20€. La taxe foncière est facturée au cabinet.

Le local se compose de la façon suivante :
- Une entrée et une salle d'attente : Espace agréable, parfaitement adapté pour recevoir la patientèle.
- Un bureau : Idéal comme bureau secondaire ou espace de stockage. Pièce sans fenêtre, pratique pour du matériel, des archives ou une zone confidentielle.
- WC indépendant
- Une salle de consultation : 25,05 m2, sans vis-à-vis, tournée vers une arrière-cour, elle offre un environnement calme pour travailler. Cette pièce dispose également d'un point d'eau.

Les points forts de ce bien :
- Emplacement stratégique sur Décines
- Rez-de-chaussée accessible PMR et vitrine visible de la rue
- Stationnement disponible dans la rue
- Bien déjà loué
- Une cave de 4,02 m2 complète ce local
- Possibilité d'acquérir un garage en sus (16 000€). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 925,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.